Слишком медленная реформа. Почему банки не спешат запускать продукты под рынок земли в Украине

В Украине с момента запуска рынка земли 1 июля 2021 года, по данным Министерства аграрной политики, к 20 сентября заключено 18 771 сделок. Лидерами по количеству сделок оказались Полтавская (1669 договора) и Киевская (1591 договоров) области. По площади проданных наделов лидируют Кировоградская (8 089,3 га) и Харьковская (5 219,5 га) области.

Покупать и продавать землю в Украине Верховная Рада разрешила 31 марта. Закон о рынке земли начал действовать 1 июля. Согласно документу, до 1 января 2024 года право продавать и покупать землю будет только у физических лиц, однако не более 100 гектаров в одни руки.

С 2024 года агроземлю смогут покупать и юридические лица с ограничением до 10 тысяч гектаров. И делать это могут только украинские компании, акционерами которых являются исключительно граждане Украины, государство или территориальные общины. Иностранцы, лица без гражданства и иностранные юрлица получат такое право только в случае, если украинцы поддержат такое решение на референдуме.

В Мировом банке обращают внимание на ряд недостатков земельной реформы в Украине, которые необходимо устранить для того, чтобы рынок полноценно заработал. В частности, необходимо принять закон о создании Фонда частичного гарантирования кредитов, чтобы обеспечить быстрое предоставление кредитов малым и средним фермерам; создать прозрачную систему мониторинга для публичной отчетности в режиме реального времени о количестве, объеме и ценах земельных операций; обеспечить полную совместимость данных между регистрацией земельного участка и земельным кадастром, чтобы блокировать мошеннические операции. Также вице-президент Мирового банка Анна Бьерде в интервью агентству Интерфакс-Украина отметила, что административные ограничения по размерам земли отдельные операторы могут легко обойти.