Через несколько лет около 2 млн га невостребованных паев украинцев перейдут в коммунальную собственность. Такое мнение высказал Л. Корейба руководитель организации «Центр развития земельных правоотношений в Украине».
«Критическое время «Че» по ним наступит уже к 2024 году. Речь идет о сельскохозяйственных землях, которые перейдут в коммунальную собственность, чем будут нарушены права тех собственников земельных долей (паев), которые не смогли, или не успели оформить свои наделы должным образом», – написал Корейба.
Он предлагает посмотреть в деталях, что такое невитребовка для арендаторов сельскохозяйственных земель и для современных территориальных общин.
«Для сельскохозяйственного предприятия конечно, легче заключить договор с сельским советом сразу на несколько участков, чем выискивать землевладельцев и договариваться отдельно с каждым о более выгодные условия аренды, стараясь предложить большую сумму арендной платы, чем другие окрестные арендаторы, или пытаться привлечь каким-то другим образом внимание к своей агрофирмы», – подчеркнул Корейба.
Также эксперт предлагает посмотреть на другую сторону медали. А именно, что арендатор берет на себя ряд расходов:
-на разработку технических документаций по землеустройству;
-на формирование сведений в земельном кадастре;
-на регистрации вещного права аренды.
«Договор аренды, заключенный на невостребованные земельные доли (паи), прекращается при условии появления владельца пая. Если владелец появятся заранее до сбора урожая арендатор должен выплатить возмещение убытков, связанных с временным занятием земельного участка», – добавил Корейба.