Продам земельный пай 4,01 га, документы в наличии

Продается земельный пай (сельский совет с. Болтышка Александровского района Кировоградской области). Земля сельскохозяйственного назначения (плодородный чернозем, обрабатывается каждый год), государственный акт на право собственности, кадастровый номер присутствует.
Участок находятся в аренде, договор может быть расторгнут досрочно.

Площадью 4,01 га:
– хорошее месторасположение участка – рядом с грунтовой дорогой неподалеку от трассы Н-14 (Александровка – Кропивницкий – Николаев).
Участок состоит из двух частей (2,8889 га + 1,1177 га), государственный акт на обе части.

Возможен вариант обмена, рассматриваются любые варианты.