Продам земельный пай 4,73 га

Продается земельный пай(сельский совет с. Болтышка Александровского района Кировоградской области). Земля сельскохозяйственного назначения (плодородный чернозем, обрабатывается каждый год), государственный акт на право собственности, кадастровый номер присутствует.
Находятся в аренде, договор может быть расторгнут досрочно.
Возможно под бизнес – идеальное место под АЗС, мотель и прочее (нотариально решаемо) .

Площадью 4,73 га:
– хорошее месторасположение участка – возле трассы Н-14 (Александровка – Кропивницкий – Николаев), на окраине с. Ивангород, линии электропередачи – 350 м, до речки – 1,1 км.
Нотариально возможно изменение целевого назначения участка.